Wenn man ein älteres Haus vermietet, muss man ja ständig Bammel vor Kosten haben. Dach oder Heizung muss neu oder Wasserschaden? Dauert sicher viele Monde, bis man das durch Miete wieder drin hat.
Wahrscheinlich lohnt sich vermieten erst ab 6-8 Parteien, oder mehreren Immobilien, sodass man bei plötzlichen Kosten getrost mit der Schulter zucken kann.
Kommt halt auch drauf an ob man die Immobilie schon abbezahlt hat oder nicht.
Wenn du natürlich in einem alten Haus die Wohnung selbst und eventuelle Reparaturen von der Miete zahlen musst, ist es schwieriger.
Wobei bei einem Mehrparteienhaus die Kosten ja auf alle Eigentümer umgelegt werden. Du zahlst dann das Dach ja nicht allein.
Außerdem ist das kaufen einer Immobilie in einem alten Haus in der Regel deutlich günstiger als in einem Neubau. Wenn du da dann 100.000 EUR sparst, kannst viel Dach davon reparieren.
Aber ja, man sollte bis die Wohnug abbezahlt ist, nicht auf die Miete angewiesen sein.
Und wenn man vermietet und man nur Probleme und Stress mit Mietern hat ist es auch ätzend.
Oh ja, das ist schlimm. Meine Eltern hatten mal so asoziale Mieter, die ständig Schimmel hatten, weil sie immer die nasse Wäsche in der Wohnung aufgehängt und nicht gelüftet haben. Da musste dann ständig was gemacht werden und so. Selbst Gutachter war da und hat gesagt "ihr müsste lüften". Haben die net verstanden und sich immer nur beschwert, dass "schon wieder Schimmel" in der Wohnung ist.
Als wir die dann endlich draußen hatten ist mein Bruder eingezogen und lebt normal in der Wohnung und siehe da, seither keine Probleme mehr mit Schimmel.
Ein Arbeitskollege von mir hatte auch eine Mietwohnung, der hatte so viel Pech mit Mietern, dass er keine Lust mehr hatte und wieder verkauft hat.
Wenn man aber vernünftige Menschen als Mieter hat, ist das halt ein Selbstläufer.
Generell lohnt sich Wohnung kaufen aber trotzdem, vor allem bei den niedrigen Zinsen.
Wir zahlen für unseren Kredit deutlich unter 1% Zinsen. Und wir haben sogar noch einen relativ "teuren", weil wir die Bank genommen haben, bei der wir uns besser aufgehoben gefühlt haben und nicht die, wo der Kredit noch mal 0,1 oder 0,2% günstiger war.
. Captain Future habe ich zwar mitbekommen, aber war zu klein um das zu hypen und aktiv zu verfolgen. Das ist eher die Generation 3+ Jahre vor mir.
